Kredyt zabiezpieczony nieruchomością



Kredyt zabiezpieczony nieruchomością jest kredytem który jest dany pod zabiezpieczenie nieruchomości (hipoteka). Kredyty są do 100 000 EUR, a okres kredytu rozciąga się nawet do 15 lat w zależności od kredytodawcy, ale są wyjątki, w przypadku gdy kwoty są wyższe i okres spłaty jest dłuższy. Koszt jest z reguły do 60 - 70% od wartości nieruchomości, ale związek ten może być różny, w zależności od innych warunków, takich jak położenie nieruchomości i zdolność kredytobiorcy do spłaty. Kredyty na nieruchomości są zazwyczaj zabezpieczone poręczeniem i z nizszym oprocentowaniem i zazwyczaj można z nich korzystać od razu, dla refinansowania kredytu, kupowania samochodu itp

Ten rodzaj kredytu pasuje dla tych, którzy mają regularny dochod. Często nie potrzebuje kredytodawca od kredytobiorcy potwierdzać dochody.

Kredyt może być wypłacony tez w gotówce, w zależności od większości kredytu.

Warunki kredytu zobiezpieczonego nieruchomością

  • Oprocentowanie od 15% rocznie
  • Kwota nawet do 100 000 euro
  • Kredyt daje się w większości 60 -70 % od wartości nieruchomości, jeżeli jest dodatkowe zobiezpieczenie, nawet do 100%
  • Długość do 15 lat
  • Raport wyceny nie jest zawsze obowiązkowy
  • Potwierdzenie dochodów (wypis z konta) nie jest zawsze obowiązkowy
  • Koszt umowy wynosi zazwyczaj 1-2% od kwoty kredytu.
  • Koszty, związane z kredytem (płaty notarialne) można zapłacić z kwoty kredytowej
  • Jako zobiezpieczenie jest nieruchomość (hipoteka)

Terminarz spłat kredytu na nieruchomość

Różne terminarze spłat kredytu na nieruchomość:

  • W przypadku kredytu bez miesięcznej płaty ne trzeba płacić co miesiąc, płaci się na końcu terminu. Oprocentowanie płaci się na początku.
  • W przypadku terminarza opłaty oprocentowania co miesiąc płaci się koszt kredytu na końcu, co miesiąc płaci się tylko oprocentowanie.
  • W przypadku kredytu kredytu mieszkaniowego płaci się koszt kredytowy częściowo co miesiąc.

Potrzebne dokumenty

  • Podanie, które można złożyć na stronie internetowej albo w urzędzie.
  • Dowód tożsamości (paszport czy karta tożsamości).
  • Rachunek bankowy w ciągu ostatnich 6 miesięcy.
  • Dokument, potwierdzający właściciela nieruchomości (umowa sprzedaży, akt darowizny lub inna umowa)
  • Raport z wyceny. Większość firem go potrzebuje.
  • Jeżeli potrzebne, zaświadczenie o wpisie.
  • Jeżeli potrzebne, dowód zaległości użytkowych.

Związane koszty

  • Koszt umowy – zależy od kredytodawcy, ale może go nie być.
  • Koszty notarialne związane z hipoteką.
  • Kost ubiezpieczenia. Nieruchomość należy ubiezpieczyć.
  • Koszt raportu wyceny, jeżeli firma tego nie potrzebuje.

Przed ubieganiem się o kredyt na nieruchomość zapoznaj się na pewnie z możliwościami oferowanymi przez różnych dostawców kredytu i oprocentowaniami.